Геодезичні та топографічні роботи

Вартість робіт з геодезичного супроводу будівництва досить висока, оскільки вимагає участі геодезистів високої кваліфікації, що має підтверджуватись державними сертифікатами інженера-геодезиста, отримати його може лише дипломований спеціаліст, який має досвід роботи за спеціальністю та склав іспити перед кваліфікаційною комісією. Після закінчення розбивних робіт і закріплення винесених осей підписується акт про проведену розбивку та здачу закріплених знаків на безпеку представнику організації-замовника, документ, підписаний геодезистом, який не склав кваліфікаційний іспит, і не отримав сертифікат, вважається недійсним. Розцінки на геодезичний супровід (забезпечення) будівництва та розбивочні роботи визначаються залежно від місця розташування, типу та конфігурації споруди, обсягів та темпів робіт, а також від того, чи буде бригада геодезистів бути присутньою на об'єкті щодня або ж виїжджати при необхідності. У компанії Landark ціни на геодезичні дослідження від 1500 грн.

В даний час, варіант виклику геодезиста при необхідності найбільш прийнятний. Замовник, таким чином, підвищує ККД геодезиста і тим самим економить гроші на геодезичні розбивні роботи. Для виконання розбивних робіт необхідний проект споруди на геопідоснові або креслення розбивки. Необхідні для розбивки дані (в геодезії вони називаються розбивні елементи – це кути, відстані та перевищення) готуються заздалегідь аналітичними методами. Під час геодезичної розбивки, їх відкладають за допомогою геодезичних приладів від пунктів зовнішньої розбивної основи і на місцевості, знаходять та закріплюють точки перетину осей нової споруди. Геодезична розбивка висотного становища провадиться від існуючих постійних та тимчасових реперів.

Геодезичні роботи в будівництві (геодезичне супроводження будівництва) є комплексом вимірювань, обчислень і побудов у кресленнях і натурі, що забезпечують правильне і точне розміщення будівель і споруд, а також зведення їх конструктивних і планувальних елементів відповідно до геометричних параметрів проекту

Геодезичний контроль повинен бути присутнім на всіх етапах будівництва:

Підготовчий період будівництва, інженерні дослідження для будівництва:

• створення геодезичної розбивної основи;
• геодезична зйомка для проектування;
• винесення в натуру головних та основних осей(розбивка).

Основний період будівництва:

• будівельна геодезія
• контроль земляних робіт із виконанням підрахунку обсягів;
• винесення в натуру осей, кутів, характерних точок конструктивних елементів (фундаментів, колодязів, ростверків, паль);
• винесення в натуру осей конструктивних елементів;
• контроль правильності фіксації арматури;
• контроль правильності встановлення опалубки;
• контроль правильності фіксації анкерних болтів та заставних деталей;
• геодезичне забезпечення будівельно-монтажного виробництва під час зведення підземних та надземних частин будівель;
• виконавча зйомка закінчених будівництвом елементів та складання виконавчої документації;
• підготовка комплекту виконавчої геодезичної документації до здачі.

Закінчення будівництва:

• складання технічного звіту про результати, виконаних у процесі будівництва, геодезичних робіт;
• складання виконавчого генерального плану, спеціальних виконавчих інженерних планів, профілів, розрізів.
• інструментальні спостереження за зсувами та деформаціями будівель до та після здачі в експлуатацію

Геодезичні роботи для будівництва

Геодезичні розбивні роботи – важливий етап перед початком будівництва. Від правильності їх розрахунку та виконання залежить, чи будуватиметься споруда на належному йому місці. Геодезична розбивка плями забудови досить жорстко регулюється сучасними будівельними нормами. Детальна розбивка внутрішніх осей споруди повинна проводитися ще ретельніше.

Виготовлення виконавчих зйомок

Про основне призначення виконавчих зйомок у будівництві – встановити точність винесення проекту споруди в натуру та виявити всі відхилення від проекту, допущені у процесі будівництва. Це досягається шляхом визначення фактичних координат характерних точок побудованої споруди, розмірів їх окремих елементів та частин, відстаней між ними та іншими даними. Виконавчі зйомки та розбивні роботи ведуться в процесі будівництва у міру закінчення його окремих етапів та завершуються остаточною зйомкою готової споруди. Результати контрольних вимірів відображаємо на схемах спеціальної геодезичної документації. Виконавча документація є результатом геодезичної виконавчої зйомки та може бути представлена ​​як у текстовому, так і в електронному варіанті. У ньому відбивається фактичне виконання проектних рішень, тобто фактичне становище об'єкта капітального будівництва та її елементів. Виконавчі схеми у будівництві складаються на підставі вимог чинних нормативних документів, вимог органів державного нагляду, авторського нагляду проектної організації, технагляду замовника. Докладніше про виконавчі геодезичні зйомки...

Деякі витяги зі СНІП для інженерних вишукувань для будівництва (Будівельні норми та правила СНиП 3.03.01-87 "Несучі та огороджувальні конструкції" (утв. постановою Держбуду СРСР від 4 грудня 1987 р. N 280) (зі змінами від 22 травня 2011 р.) )):

Замовник зобов'язаний створити геодезичну розбивальну основу для будівництва та не менш ніж за 10 днів до початку виконання будівельно-монтажних робіт передати поетапно підряднику технічну документацію на неї та закріплені на майданчику будівництва пункти основи, у тому числі Безпосередньо перед виконанням розбивних робіт виконавець повинен перевірити незмінність становища знаків розбивної мережі будівлі (споруди) шляхом повторних вимірювань елементів мережі. Перелік відповідальних конструкцій та частин будівель (споруд), що підлягають виконавчій геодезичній зйомці під час виконання приймального контролю, має бути визначений проектною організацією. Результати геодезичної (інструментальної) перевірки під час операційного контролю мають бути зафіксовані у загальному журналі робіт. Виконавчі схеми та креслення, складені за результатами виконавчої зйомки, слід використовувати при приймальному контролі, складанні виконавчої документації та оцінки якості будівельно-монтажних робіт. Спираючись на величезний досвід у будівельній геодезії нашим комерційним відділом можна прорахувати геодезії і закласти її в кошторис на весь період будівництва від невеликого гаражика до заводського комплексу в 800 Га на 4 роки будівництва.

Деякі рекомендації щодо підбору підрядників при геодезичному супроводі будівництва:

• перевірити їхню матеріально-технічну базу, наявність потрібного обладнання. Часто геодезисти беруться за роботу, не маючи приладів, сподіваючись брати їх в оренду або купити в кредит за рахунок вашого замовлення. Їхня помилка в розрахунках платоспроможності може згубно вплинути на безпеку приладу. Якщо ви плануєте робити передоплату за роботу, обов'язково потрібно перевірити їх досвід в аналогічних договорах, а так само, щоб статутний капітал компанії не був меншим за розмір авансу. Так само геодезична організація при об'єкті, що будується, не обійдеться без ноутбука, зарядженого всіма останніми креслярськими програмами і інтерфейсними кабелями і шнурами, для обміну даними приладів з комп'ютерами.
• уточнити склад спеціалістів із кваліфікаційними сертифікатами, зараз на виконавчій документації має ставитися іменний друк спеціаліста.
• перевірити наявність бухгалтерських документів для законності проведення платіжних операцій.
• Так само при співпраці з геодезичною організацією вся виконавча та звітна документація має надаватися у строк. Відомі випадки, коли всі виконавчі зйомки та геодезичні розбивні роботи на житлову будівлю в 20 поверхів «малювалися» за 2 дні в кінці будівництва при здачі в експлуатацію, включаючи вже зариті фундаменти та зашиті колони, при такому підході, не про який контроль не може бути мови. При цьому замовник платить не за поточний контроль, а за веселі картинки.

Топографічна зйомка в Києві та області

Топозйомка ділянки - це вид ділянки землі на горизонтальній площині із зменшеними об'єктами, що на ній знаходяться.

Топозйомка дозволяє створити цифрову модель досліджуваної місцевості та оцінити умови запланованого будівництва. Від точності виконаних робіт багато в чому залежить тривалість експлуатації майбутнього об'єкта, вартість будівельних робіт, а також безпека проживання.

Топоплан можна використовувати:

• При передпроектних дослідженнях
• При проектуванні
• При приватизації (подається на сесію міськ. або сільськ. ради для вирішення на відведення землі)
• При складанні або продовженні договору оренди
• При розділенні ділянки на кілька
• Для введення в експлуатацію нових будівель та комунікацій
• Для поточної перевірки земляних та будівельних робіт
• Актуалізація (оновлення) топогеодезичної документації

Масштаби топографічної зйомки

Точність топогеодезичного плану визначається масштабом - чим більш детальне зображення потрібно, тим більшим має бути масштаб.

• М 1:500 – (п'ятисотка) є найпопулярнішою та затребуваною, без якої не обійтися при складанні будь-якого проекту
• М 1:100 – великий масштаб, актуальний при ландшафтному дизайні невеликих територій, приватних парків, двориків, міні-ставів
• М 1:1000 -  використовується при складанні проектів, креслень для будівництва мало- та багатоповерхових будівель
• М 1:2000- проектування шляхів сполучення в складних районах, наприклад, на горбистій місцевості або гірських хребтах, для складання викопування, сітплану для облеенерго
• М 1:5000 - для складання генплану населеного пункту, проектування великих об'єктів (шляхи сполучення, магістралі, залізничні переїзди)

Масштаб 1:500 означає, що 1 см топографічного плану дорівнює 500 см реальної площини.

Фахівці нашої компанії також виконують узгодження топогеодезичної документації у всіх інстанціях - Топографічна зйомка ділянки М 1:500 зі штампом ПРИДАТНО

Топозйомка комунікацій включає:

• Отримання та аналіз матеріалів попередніх геодезичних зйомок;
• Пошук на ділянці комунікацій;
• Зйомка всіх наявних комунікацій;
• Камеральні роботи (складання звітів, оформлення креслень, планів та схем);
• Узгодження топографічних планів та схем з експлуатуючими організаціями.

Необхідність у проведенні топозйомки ділянки виникає під час проектування земельної ділянки, а також для проведення землевпорядних робіт. Вона є основою для оформлення та підготовки документації щодо визначення та відновлення площі земельної ділянки, для підключення об'єкта до електричних мереж та газопроводу, для вирішення спірних питань із сусідами, для отримання дозволів на проектування та проведення будівництва та багато іншого. Також топографічне знімання здійснюється для ландшафтного дизайну. У такому разі вона виконується у великому масштабі. Вона дозволяє отримати максимум достовірної інформації про ділянку, її рельєф, всіх розміщених на ньому елементів, об'єктів нерухомості, підземних та наземних комунікацій та багато іншого.

Вартість топозйомки залежить від таких факторів:

• наскільки терміново потрібно провести зйомку;
• площа ділянки;
• орієнтовна забудова майданчика;
• місце проведення топозйомки м 1:500.

На топозйомку також є можливість нанести червоні лінії та межі ділянки землекористування.

Часто до топозйомки земельної ділянки замовляють інженерну геологію ділянки, винесення меж ділянки на місцевості, детальний план території, проект будівлі, розрахунок фундаменту, технічний звіт для землеустрою, монтаж паркану, розбивку осей для посадки будівлі.

Для початку робіт не завадив би паспорт БТІ для правильності назви будівель за їх призначенням (житлові, не житлові), проект на мережі та споруди, або ж виконавчі зйомки на комунікації та підземні частини споруд.

Швидкість та якість виготовлення проекту безпосередньо залежить від майстерності геодезистів та топографів. Тільки досвідчений інженер-геодезист може зорієнтуватися на території і достовірно відобразити всі технічні елементи, необхідних подальших дослідженнях. Замірники передають усі дані з виконавчих схем, пам'яті приладів у камеральний відділ. Від геодезиста-замірника залежить польовий етап, на красу та повноту карти впливає інженер-кресляр-картограф. Його завдання щодо умовних знаків та правильного складання карт відобразити всі дані в один компактний та загальноприйнятий вигляд. Також до електронної версії креслення заносяться всі семантичні дані, такі як матеріал труб, діаметри, глибини колодязів, типи огорож, характеристики сировини в трубах (наприклад, газ низького або високого тиску, вода питна та технічна).

Питання, що цікавлять усіх Замовників:

1."Що я отримаю, замовивши у вас топографічну зйомку моєї ділянки?"
2."Скільки коштують ваші послуги з топозйомки?"
Відповідь:
1. Ви отримуєте топографічний план масштабу 1:500 з мокрою печаткою. 'Придатного до прийняття проектних рішень' зі свіжою датою, яка дійсна 1 рік.
А також файл з кресленням в електронному вигляді на флешку або електронну пошту, який підійде будь-якому проектувальнику, архітектору, принтеру.
Доказом її правильності є наші ліцензії та сертифікати, печатки, а також допуски до подібних видів робіт. Якість гарантована сертифікатами перевірки нашого обладнання та величезним досвідом у даній сфері. "LANDRARK" робить виміри з оформленням близько 180 об'єктів на місяць, також співпрацює з 20-ма великими будівельними, проектними, аграрними організаціями, кількість яких з кожним місяцем зростає.
2. Мінімальна ціна стартує від 3000 грн, яка саме ціна на топозйомку у нас, ви можете розрахувати орієнтовно онлайн, надіславши заявку на прорахунок вартості, а також замовити зворотній дзвінок, або зателефонувати за будь-яким, із зручних для вас, мобільним оператором.

Дякую тим, хто дочитав до кінця статтю, будемо раді співпраці!